De woningmarkt in Utrecht staat enorm onder druk en vooral jongeren voelen de gevolgen hiervan hard. Er is dringend behoefte aan meer woningen. Rijnenburg, het grootste nieuwbouwproject van Nederland, is al lang een discussie in de stad. Afgelopen vrijdag gaf het college een update over de plannen voor dit gebied. Wat zijn de ontwikkelingen en wat is de visie van Student & Starter?

Rijnenburg: even terug naar de basis

Nee, we hebben het hier niet over een avond techno, maar over een klein geschiedenislesje. Begin 2022 is de knoop over Rijnenburg doorgehakt: in 2035 beginnen we met bouwen! De Rijnenburgpolder, aan de rand van Utrecht, is nu weer een stap verder. Deze vrijdag ontvingen we de Programmatische Verkenning Rijnenburg – een document dat de discussie over de toekomst van dit gebied opent.

Bouwen, bouwen, bouwen!

De plannen voor Rijnenburg zijn groots: tussen de 22.000 en 25.000 woningen, voor zo’n 50 duizend mensen, vergelijkbaar met de dichtheid van Leidsche Rijn Centrum. Deze nieuwe wijk moet betaalbare en duurzame woningen bieden; alles wat je nodig hebt is binnen 10 minuten bereikbaar. Denk aan werkplekken, winkels, horeca en plekken om te chillen. Minimaal 12.500 banen worden verwacht, vooral gericht op de buurt. Er wordt nog nagedacht over wat voor werk het beste past. Daarnaast is er ruimte voor een bedrijventerrein van zo’n 39 tot 52 hectare, maar dit wordt nog verder onderzocht. 

Gezond leven in het groen

Een gezonde leefomgeving is het uitgangspunt in Rijnenburg. Het plan richt zich op een slim gebruik van natuur, water en ruimte voor recreatie en beweging. Door compact te bouwen, blijft er zoveel mogelijk ruimte over voor groen en worden er volop plekken gecreëerd voor mens, dier en natuur.

Duurzame mobiliteit voor iedereen

Rijnenburg ligt vlakbij de drukke A2 en A12, waar het verkeer nu al bijna vaststaat. In plaats van de wegen nóg meer te belasten, wordt ingezet op duurzame mobiliteit. Wat betekent dit? Snelle fietsroutes, goed openbaar vervoer (denk aan een vlotte verbinding naar Utrecht CS), en auto’s alleen voor externe ritten – die parkeer je gewoon wat verder weg. Hierdoor wordt het gebied leefbaarder en blijven de wegen rondom vrij van nog meer files.

Maar wat vindt Student & Starter er nou eigenlijk van?

Rijnenburg: wonen, roeien, reuring en duurzaamheid

De polder Rijnenburg biedt een unieke kans om een innovatieve, duurzame en bruisende wijk in Utrecht te creëren. Voor Student & Starter zijn vier kernpunten essentieel: wonen, roeien, reuring en duurzaamheid. Samen maken we van Rijnenburg een levendige wijk die klaar is voor de toekomst, met ruimte voor betaalbare woningen, sport, (nacht)cultuur en slimme energieoplossingen.

Wonen: Slim en innovatief

De woningnood in Utrecht groeit. Daarom zetten wij ons in voor creatieve oplossingen om zoveel mogelijk betaalbare woningen te realiseren in Rijnenburg. Denk daarbij aan onder andere studentenwoningen en woningen voor starters. Dat doen we door slim en verticaal te bouwen: gebouwen waarin meerdere functies worden gecombineerd, zoals wonen, sporten en winkelen, zorgen voor optimaal ruimtegebruik. Circulaire, klimaatadaptieve en energieneutrale woningen vormen de basis voor de nieuwe wijk. We maken onze gebouwen adaptief, zodat ze eenvoudig aanpasbaar zijn en klaar voor de toekomst!

De huizen in Rijnenburg moeten bovendien uitgerust worden met de nieuwste technologieën, zoals zonnepanelen en natuurlijke isolatiematerialen. Door gebruik te maken van innovatieve technieken zoals aquathermie kunnen we huizen op duurzame wijze verwarmen, en zo niet alleen een moderne, maar ook toekomstbestendige wijk realiseren.

Roeien: Sport en energieoplossingen

Student & Starter zet zich al jaren in voor het behoud van roeisport op hoog niveau in Utrecht. We maken ons echter zorgen over de druk op de Merwedekanaalzone, waar roeiers steeds minder ruimte hebben. Het kanaal is overvol en krap, wat de recente prestaties, zoals Olympisch Goud en de Varsity winst van U.S.R. Triton en ORCA, des te indrukwekkender maakt. Om zulke successen te blijven ondersteunen, is extra roeiwater noodzakelijk. Rijnenburg is een ideale locatie voor een nieuwe roeibaan, die niet alleen sport ondersteunt, maar ook kan dienen voor waterberging en energieopwekking.

Roeien in Rijnenburg zal bovendien voor levendigheid in de wijk zorgen. Sportevenementen en de aanwezigheid van roeiers dragen bij aan een actieve en gezonde gemeenschap. Wij vinden het essentieel dat de roeisport een vaste plek in Utrecht én Rijnenburg behoudt.

Reuring: Gezelligheid, cultuur en evenementen

Naast sport en wonen moet Rijnenburg een bruisende ontmoetingsplek worden voor alle inwoners. Een belangrijke rol hierin speelt de nachtcultuur, waarvoor wij volop ruimte willen bieden. Denk aan gezellige cafés, horecagelegenheden en culturele hotspots, vooral rondom het centrum en bij OV-haltes. Dit zorgt voor een levendige mix van wonen, werken en recreëren, waardoor Rijnenburg aantrekkelijk wordt voor iedereen.

Daarnaast willen we Rijnenburg positioneren als een nieuwe culturele hub buiten de binnenstad, met ruimte voor grootschalige evenementen zoals festivals, sportieve activiteiten en culturele evenementen. Een vast evenemententerrein zou ervoor zorgen dat er het hele jaar door reuring is. Met deze aanpak geven we vorm aan onze visie om buiten de binnenstad meer plekken te creëren waar cultuur en horeca kunnen floreren. Rijnenburg kan daarmee uitgroeien tot een dynamische wijk waar altijd iets te beleven valt.

Duurzame energie: de kracht van de toekomst

Duurzaamheid is voor ons de norm en dat geldt ook voor de energievoorziening in Rijnenburg. Windmolens en zonnepanelen zullen de basis vormen, maar wij willen verder kijken en ruimte maken voor andere innovatieve vormen van energieopwekking en -besparing, zoals aquathermie. Door slim gebruik te maken van water in de roeibaan kunnen we huizen op een duurzame manier verwarmen.

Rijnenburg moet een wijk worden waar energieopwekking en -besparing efficiënt worden gecombineerd. Niet alleen voor de bewoners, maar voor de hele stad Utrecht. Het doel is om zoveel mogelijk duurzame energie op te wekken, zodat Rijnenburg een energie-neutrale wijk wordt die een voorbeeld is voor andere stadsdelen.

Mobiliteit: Toegankelijk en duurzaam

Een slimme en duurzame wijk vraagt om slimme mobiliteit. Daarom pleiten we voor een autovrije Rijnenburg, met nadruk op hoogwaardig openbaar vervoer en gebruik van de fiets. Tram- of metrolijnen moeten Rijnenburg verbinden met de rest van de stad, waarbij het doortrekken van de Merwedelijn cruciaal is. De ontwikkeling van Rijnenburg kan niet los worden gezien van de Merwedekanaalzone; samen vormen ze de sleutel tot een goed verbonden stad. OV-hubs, zoals bij Westraven waar bus en tram naadloos op elkaar aansluiten, zijn hierbij essentieel. Daarnaast moeten veilige fietspaden bewoners eenvoudig toegang geven tot omliggende gebieden, zodat Rijnenburg een duurzame en optimaal verbonden wijk wordt. 

Hoe nu verder?

De volgende stap is het onderzoeken hoe alle thema’s – zoals duurzaamheid, reuring, wonen en mobiliteit – zich tot elkaar verhouden. Niet alles past, vooral als het gaat om het landschapspark, dus er zullen keuzes gemaakt moeten worden. Er wordt gekeken naar slimme oplossingen, zoals dubbelgebruik van ruimte. De eerste resultaten hiervan worden in het najaar van 2025 gepresenteerd.

Student & Starter houdt het scherp in de gaten

Rijnenburg biedt een unieke kans om een wijk te creëren met betaalbare woningen, duurzaamheid en volop ruimte voor sport en cultuur. Onze visie is om hier een levendige omgeving te ontwikkelen waar iedereen kan wonen, werken en genieten, met een focus op reuring, ruimte en duurzaamheid.

Student & Starter houdt dit proces nauwlettend in de gaten. We blijven betrokken en zorgen ervoor dat we scherp blijven op onze doelen: een wijk die niet alleen fijn is om in te wonen, maar ook om in te leven. Samen bouwen we aan een toekomst waarin alle bewoners van Utrecht zich thuis kunnen voelen. Heb je ideeën? Laat het ons weten!